2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
71.5万円/㎡
前年比+2.1%
藤沢市
57.1万円/㎡
前年比-2.0%
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オーシャンレジデンス辻堂海浜公園
神奈川県藤沢市辻堂西海岸一丁目
東海道本線 / 辻堂駅 徒歩18分
2011年築 / 5階建 / 161戸 / RC造
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価格偏差値
35.4
割高
推定相場価格より15.3%割高
相場
5,023万円
65.6万円/㎡
3,451
4,499
5,547
6,595
AI査定結果
推定相場価格
5,023万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,499万円〜5,547万円
58.8万円/㎡〜72.5万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月16日
オーシャンレジデンス辻堂海浜公園
5,790万円（75.7万円/㎡）/ 5階 / 76.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は65.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 5,790万円 | 75.7万円 | 5階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/17 | 4,880万円 | 59.8万円 | 1階 | 81.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 4,580万円 | 59.8万円 | 1階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 4,880万円 | 59.8万円 | 2階 | 81.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/28 | 4,980万円 | 61.0万円 | 1階 | 81.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/29 | 4,980万円 | 61.0万円 | 2階 | 81.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,780万円 | 62.5万円 | 1階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/13 | 4,780万円 | 69.4万円 | 4階 | 68.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 5,490万円 | 71.9万円 | 4階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 5,160万円 | 63.2万円 | 1階 | 81.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 5,160万円 | 63.2万円 | 2階 | 81.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 5,990万円 | 78.3万円 | 5階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 4,990万円 | 60.6万円 | 1階 | 82.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 5,090万円 | 61.8万円 | 1階 | 82.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 4,980万円 | 65.1万円 | 1階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 6,280万円 | 76.2万円 | 5階 | 82.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 5,280万円 | 69.0万円 | 1階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 5,290万円 | 64.2万円 | 1階 | 82.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 5,390万円 | 65.4万円 | 1階 | 82.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 4,980万円 | 65.2万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 4,780万円 | 62.6万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 5,190万円 | 68.0万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は71.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | オーシャンレジデンス辻堂海浜公園 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅18分 | 5,790万円 | 75.7万円 | 76.53㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 161戸 | RC |
| 2026/03/07 | シティハウス湘南台ステーションコート 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 5,080万円 | 71.7万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 123戸 | RC |
| 2026/02/17 | ミナシア湘南ライフタウンパークフォート 藤沢市大庭 | 辻堂駅4分 | 4,450万円 | 58.5万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 132戸 | RC |
| 2023/10/12 | クラッシィハウス辻堂 藤沢市辻堂神台一丁目 | 辻堂駅4分 | 6,680万円 | 91.6万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 126戸 | RC |
| 2026/02/25 | ヴェレーナ湘南海岸 藤沢市辻堂西海岸三丁目 | 辻堂駅22分 | 5,100万円 | 63.5万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2010年 | 197戸 | RC |
| 2025/04/03 | ザ・フロント湘南藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅5分 | 4,780万円 | 71.9万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 111戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.1%上昇、藤沢市では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は藤沢市の平均と比較して32.6%割高です。
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小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩 10分
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小田急江ノ島線 / 本鵠沼駅 徒歩 3分
1995年築 / 3階建 / 25戸 / RC造
リコットハウス藤沢
神奈川県藤沢市本町一丁目
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩 10分
2017年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
シーサイド片瀬江ノ島
神奈川県藤沢市片瀬海岸一丁目
江ノ島電鉄線 / 江ノ島駅 徒歩 4分
1987年築 / 11階建 / 78戸 / SRC造