2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
78.1万円/㎡
前年比+16.4%
藤沢市
52.5万円/㎡
前年比-10.5%
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オーシャンレジデンス辻堂海浜公園
神奈川県藤沢市辻堂西海岸一丁目
東海道本線 / 辻堂駅 徒歩18分
2011年築 / 5階建 / 161戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
5,092万円
66.5万円/㎡
2,261
4,149
6,036
7,924
AI査定結果
推定相場価格
5,092万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,149万円〜6,036万円
54.2万円/㎡〜78.9万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月20日
オーシャンレジデンス辻堂海浜公園
4,780万円（62.5万円/㎡）/ 1階 / 76.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は67.18万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 5,790万円 | 75.7万円 | 5階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,780万円 | 62.5万円 | 1階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/13 | 4,780万円 | 69.4万円 | 4階 | 68.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 5,490万円 | 71.9万円 | 4階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 5,160万円 | 63.2万円 | 1階 | 81.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 5,160万円 | 63.2万円 | 2階 | 81.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 5,990万円 | 78.3万円 | 5階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 4,990万円 | 60.6万円 | 1階 | 82.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 5,090万円 | 61.8万円 | 1階 | 82.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 4,980万円 | 65.1万円 | 1階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 6,280万円 | 76.2万円 | 5階 | 82.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 5,280万円 | 69.0万円 | 1階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 5,290万円 | 64.2万円 | 1階 | 82.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 5,390万円 | 65.4万円 | 1階 | 82.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 4,980万円 | 65.2万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 4,780万円 | 62.6万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 5,190万円 | 68.0万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は64.04万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | オーシャンレジデンス辻堂海浜公園 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅18分 | 4,780万円 | 62.5万円 | 76.53㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 161戸 | RC |
| 2025/06/09 | シティハウス湘南台ステーションコート 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 4,480万円 | 73.6万円 | 60.87㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 123戸 | RC |
| 2025/09/03 | グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅9分 | 3,980万円 | 54.9万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 185戸 | RC |
| 2025/09/20 | ヴェレーナ湘南海岸 藤沢市辻堂西海岸三丁目 | 辻堂駅22分 | 4,480万円 | 55.8万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2010年 | 197戸 | RC |
| 2025/03/10 | ザ・フロント湘南藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅5分 | 4,780万円 | 71.9万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 111戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で16.4%上昇、藤沢市では10.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は藤沢市の平均と比較して19%割高です。
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2000年築 / 14階建 / 93戸 / SRC造